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要有在迷茫沮丧时,不对自己下结论的能力;在苦楚绝望时,不对世界下结论的操守。要相信,一切都是暂时的,我们唯一需
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“ 我们花了钱买了车位,谁知道交付后又冒出来一个买主,声称车位是他的,还把车位上了地锁。 ”
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小区车库
这究竟是怎么回事?
钱江晚报·小时新闻记者近日对这一事件展开调查,相关内幕也浮出水面。
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不过与方晓签合同的并非开发商,而是义乌市宪代房地产营销策划有限公司(以下简称“义乌宪代”),按置业顾问的说法,开发商已经将地下车位打包卖给了义乌宪代。
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车位上地锁
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我们核实了一下,发现有一个车位已被查封,还有2个车位已被其他业主登记,所以当时一共登记了77个车位。”
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无奈之下,物业在听取片区民警的建议之后,决定暂时将这几个车位统一上锁,任何一方都不得占用。
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> 这么多的车位同时在卖,有几个车位重复销售,会不会是因为销售人员的失误?
> 目前,杭州重明已向法院起诉义乌宪代。
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而陈韵科技负责人方先生告诉记者,他们在2019年9月就从义乌宪代手中买下了80个车位,当时跟他对接的义乌宪代负责人是大股东张某以及当时的法人。
> ”
车位上地锁
杭州重明的负责人张先生则表示,当初杭州重明跟义乌宪代合作,由杭州重明出钱,义乌宪代出面运营,打包买下云都汇237个车位。因为杭州重明投入了2000多万元,因此一开始237个车位转让协议原件和发票原件都在杭州重明手中。
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而义乌宪代法人王某拿着开发商的车位转让协议复印件,同时也在卖车位。她先后卖出约77个车位,买家大部分是云都汇及周边小区业主。
这样的复杂局面,导致目前车位多次重复销售,单个车位被多方主张权利。
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> 方晓很沮丧。
张贴通知
对于云都汇车位纠纷事件,西湖区住建局、云栖小镇、公安、街道等多个部门召集涉事各方代表,已经召开数次协调会。
在最近一次协调会上,陈韵科技、杭州重明以及多名小业主都主张车位权利,并要起诉义乌宪代;还有很多小业主主张要么给车位,要么退钱。
多位知情人士告诉钱江晚报·小时新闻记者,云都汇车位出现纠纷的源头是义乌宪代大股东张某与法人王某之间的矛盾,两人分别拿着开发商的车位转让协议原件和复印件,各自卖车位。
奇特的是,天眼查信息显示,义乌宪代目前工商登记信息上公司仅有两位主要人员,分别是法人王某及大股东叶某,张某并未出现在其中。但协调会多方都指称张某为大股东。
义乌宪代因牵涉多起未执行案件已被列入失信企业。11月4日公开的信息显示,义乌宪代已被杭州一家房产营销策划公司向法院申请破产。
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云都汇“同个车位多卖”纠纷之复杂,完全超出了大众的想象。受害的两家公司持有车位转让协议原件和发票,在法律上可以立得住脚;而受害的小业主手中只有车位转让协议复印件和收据,即使走司法途径也很难得到理想的判决。
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通常住宅车位只有小区业主可以购买,商业性质的公寓车位并没有这方面限制,非业主也可以出于投资目的购买,因而要格外谨慎。
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首先,要确保看到代销公司与开发商的车位转让协议原件,若无原件不要购买;其次,要向开发商和物业人员确认代销的车位权属是否清晰,像云都汇车位纠纷事件中,开发商工作人员表示,小业主应尽可能多方核实车位相关信息;再者,购买车位后一定要向对方索要发票,如果对方只开收据不开发票,就是“心中有鬼”;此外,还可以通过天眼查等软件查询这家第三方公司,看看是否有不良记录。

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